Viktor XIV
Elegant wohnen in Adlershof
12489 Berlin Adlershof
27 Einheiten
2 - 4 Zimmer
53 - 106 m²
Ab 335.000 €
zzgl. 3.57% inkl. MwSt.
Q4/2024
Fertigstellung
Effizienzhaus

Viktor XIV

Elegant wohnen in Adlershof
Viktor XIV entsteht an einer ruhigen Nebenstraße inmitten von gepflegten Wohnhäusern. Vom modernen Eingangsbereich aus bringt der Aufzug Sie direkt auf Ihre Etage. Harmonisch konzipierte Grundrisse schenken viel Raum und schaffen gemütliche Rückzugsorte. Großzügige Privatgärten im Erdgeschoss, schöne Balkone und Loggien laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein und werden zu Lieblingsorten. Entdecken Sie Ihr neues Wohnglück zwischen Neukölln und Köpenick, wo Berlin grün und beschaulich ist.
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Highlights

  • Personenaufzug
  • Gemeinschaftsgarten
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Badausstattung
  • Balkon, Loggia oder Privatgarten
  • Offenes Wohnkonzept
  • Fahrradstellplätze und Stellplätze
  • KfW-Effizienzhaus-55
  • Luft-Wärmepumpe

Baufortschritt

BAUBEGINN
ROHBAU
INNENAUSBAU
FERTIGSTELLUNG

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Grundrisse

Das Objekt

Der Neubau Viktor XIV an der Hoffmannstraße fügt sich mit einem farblich abgesetzten Sockelgeschoss, den vier Etagen und dem ausgebauten Walmdach harmonisch in die gründerzeitliche Umgebung ein. Bodentiefe Fenstertüren zu den Balkonen und französische Fenster öffnen die straßenseitige Fassade in den Kiez. Zur Gartenseite tritt ein schmaler Mittelflügel aus dem Gebäudekörper hervor. Er teilt das Grundstück und sorgt für eine angenehme Privatsphäre auf dem Balkon oder im eigenen Garten. Das moderne Gebäude ist in voller Fläche unterkellert und hält Fahrradstellplätze und Kellerboxen bereit. Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner bequem auf die gewünschte Etage. Der Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken und Spielgeräten soll als Ort der Begegnung und zum Austausch unter den Nachbarn dienen.
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  • Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
  • Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
  • Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
  • S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46; 25 Minuten zum Alexanderplatz)
  • Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Flughafen Berlin Brandenburg 20 Autominuten
  • 35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

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